2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
49.6万円/㎡
前年比-12.8%
長岡市
37.9万円/㎡
前年比-16.7%
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レーベン長岡南町LEXIS
新潟県長岡市南町一丁目
信越本線 / 長岡駅 徒歩8分
2019年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
4,373万円
47.3万円/㎡
2,521
3,755
4,990
6,224
AI査定結果
推定相場価格
4,373万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,755万円〜4,990万円
40.6万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月15日
レーベン長岡南町LEXIS
4,180万円（45.2万円/㎡）/ 13階 / 92.42㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は43.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 4,180万円 | 45.2万円 | 13階 | 92.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/14 | 3,480万円 | 42.9万円 | 5階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/15 | 2,880万円 | 41.8万円 | 6階 | 68.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,850万円 | 47.4万円 | 14階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 4,190万円 | 47.9万円 | 11階 | 87.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 3,990万円 | 45.6万円 | 11階 | 87.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 4,490万円 | 51.3万円 | 11階 | 87.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,999万円 | 49.3万円 | 14階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,650万円 | 39.5万円 | 6階 | 92.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 3,480万円 | 39.8万円 | 6階 | 87.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 3,480万円 | 41.9万円 | 6階 | 83.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 4,300万円 | 53.0万円 | 14階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,590万円 | 38.8万円 | 3階 | 92.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 3,580万円 | 40.9万円 | 6階 | 87.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,750万円 | 40.6万円 | 9階 | 92.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 40.9万円 | 6階 | 92.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,720万円 | 40.3万円 | 5階 | 92.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 41.8万円 | 5階 | 68.9㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | レーベン長岡南町LEXIS 長岡市南町一丁目 | 長岡駅8分 | 4,180万円 | 45.2万円 | 92.42㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルファステイツ長岡本町 長岡市本町二丁目 | 長岡駅10分 | 3,400万円 | 48.4万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/24 | ダイアパレス町口御門 長岡市表町二丁目 | 長岡駅6分 | 3,980万円 | 45.4万円 | 87.74㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/15 | プレミスト大手通 長岡市大手通二丁目 | 長岡駅7分 | 4,580万円 | 53.3万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/18 | アルファステイツ大手通 長岡市大手通二丁目 | 長岡駅5分 | 2,730万円 | 37.9万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | サーパス南町グランテラス 長岡市南町三丁目 | 長岡駅10分 | 2,680万円 | 35.2万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/23 | サーパスシティ長岡駅東口通り 長岡市今朝白一丁目 | 長岡駅10分 | 4,280万円 | 50.2万円 | 85.18㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 102戸 | RC |
| 2024/05/14 | サーパス学校町レジデンス 長岡市学校町三丁目 | 長岡駅5分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 73.03㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で12.8%下落、長岡市では16.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は長岡市の平均と比較して19.3%割高です。